(Hàng HOT) Bán nhà 2 MT 146m2 (5x28) mặt phố Tân Sơn - Xây 8 lầu - Rẻ hơn TT 20% - HH 1,5%

Siêu phẩm nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn (giáp Tân Bình - Gò Vấp), giá tốt hơn thị trường khoảng 20%, khu vực được xây cao đến 8 lầu phù hợp làm CHDV - Văn phòng - Khách sạn. Có HH 1,5% cho ACE môi giới.
 - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. ACE IB em để nhận đầy đủ thông tin sổ sách
 - Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.
 Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):
+ Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau.+ Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ.
 - Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 22 - 25 triệu/tháng.
 - Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe.
 - Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay.
 - Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo.
 - Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng.
 - Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình  Gò Vấp.
 - Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới 100m như chợ, siêu thị, café, nhà hàng, phố ẩm thực có hết.
 Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:
 - Giá chào 21 tỷ (145tr/m2), thiện chí 20.5 tỷ (138tr/m2) chốt.- Trong khi mặt tiền khu vực 155 - 160tr/m2 chủ yếu là nhà cũ, còn căn này giá 134tr/m2 đã có nhà đẹp xây mới, hàng hiếm
 * Liên hệ ngay trước khi em bán xong - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:
 - Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát  Tân Bình. + Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng.+ Giá chào 15,9 tỷ, thiện chí 14,5 tỷ (khoảng 149tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực trên 180tr/m2)
 - Nhà xây mới 2024 hẻm 205 Thoại Ngọc Hầu  Tân Phú: + Diện tích 117,5m2 (5m nở hậu 5,2m x 28), hẻm xe tải 6m, cách mặt tiền 30m, 2 lầu, ở hoặc cho thuê 20 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ.+ Giá chào 13,9 tỷ - 13,5 tỷ chốt (115tr/m2, giá đất khu vực khoảng 110tr/m2, mình đây có đất tặng nhà, quá hời).
 - Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài  Tân Bình: + Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.+ Giá chào 24,5 tỷ, thiện chí 23 tỷ chốt (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).
 * Có HH 1,5% cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em
 * Cam kết thông tin tài sản chính xác 100%, không đăng ảo. Hàng kín độc quyền trên thị trường