(Tin thật 100%) Nhà đẹp 117m2 Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách phố 35m - Rẻ hơn TT 20%- HHMG

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách.
 - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% Hoàn công cuối năm 2023
 
- Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách
 - Diện tích 117,5m2 (5/5,2m x 28 nở hậu HIẾM) vuông vức A4
 - Hiện trạng đang là nhà đẹp kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (chi phí xây dựng ~ 1,5 tỷ). Khách mua có thể ở ngay hoặc cho thuê trong khoảng 20 triệu/tháng
 + Tầng trệt: Phòng Khách + Bếp + WC + Sân để xe (Làm mặt bằng kinh doanh rất tốt). Có thể chuyển đổi làm Gara ô tô khi khách cần (em có hỗ trợ thay đổi thiết kế cho khách khi cần)
+ Lầu 1: 3 phòng ngủ + 2WC + 1 phòng thờ
+ Sân thượng: Sân rộng làm nơi phơi quần áo vs tiểu cảnh ngồi cafe 
- Tiềm năng lãi vốn ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực mặt tiền Thoại Ngọc Hầu được mở đường thành đường 8 làn ô tô (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)
 - Giá thấp hơn khoảng 20% so với thị trường khi mà nhà đẹp có kết cấu trong khu vực đều khoảng 140 - 145tr/m2 trong khi nhà mình chỉ có 110tr/m2 (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)
 
- Có thể chuyển đổi sang mô hình CHDV - VP - Ksan mini (vì giá đất trong khu vực đã là 110 - 115tr/m2) (Em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)
 - Hẻm trước được trải nhựa nhà rộng 6m xe tải đỗ cửa và vào nhà thoải mái, từ nhà cách mặt tiền đường đúng 35m
 - Đối diện nhà là GO Phú Thạnh, tiện ích xung quanh như cafe, giải trí, phố ăn uống ra phố có hết
 - Khu vực dân trí cao, văn minh, đối diện là khu nhà cao tầng
 Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:
 - Giá chào 13,9 tỷ - Thương lượng manh (Trực tiếp với em là chính chủ)- Trong khi giá nhà hẻm 6m tại khu vực đã là 145tr/m2, giá đất trống là 110tr/m2 trong khi nhà mình có 108tr/m2 có cả đất cả nhà, qua hời, bao đầu tư
 * Liên hệ ngay trước khi em bán xong:0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:
 - Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn  đối diện sân Golf:
 
+ Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở hoặc cho thuê 20 - 22 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ, xây được 1 hầm + 7 tầng làm CHDV/VP/khách sạn (Em hỗ trợ xin GPXD và xây dựng + thiết kế khi khách cần)
+ Giá chào 21,5 tỷ (139tr/m2) - Thương lượng mạnh (giá thị trường trên 155tr/m2), hàng hiếm.
 
- Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát  Tân Bình.
 
+ Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng (Em hỗ trợ xin GPXD và xây dựng + thiết kế khi khách cần)+ Giá chào 15,9 tỷ - Thương lượng mạnh (trong khi mặt tiền khu vực trên 180tr/m2), không có căn thứ 2
 - Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài  Tân Bình:
 
+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.+ Giá chào 25 tỷ - Thương lượng mạnh (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).
 * Có HH cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em  (chỉ hỏi nhận thông tin gửi khách, không nhận ký sàn/công ty ạ)
 
* Cam kết thông tin tài sản chính xác 100%, không đăng ảo, hàng kín độc quyền trên thị trường, hàng chính chủ 100%. Anh chị em yên tâm liên hệ để nhận thông tin